ALQUILAR ES LA ÚNICA SOLUCIÓN PARA LOS JÓVENES LATINOAMERICANOS

ALQUILAR ES LA ÚNICA SOLUCIÓN PARA LOS JÓVENES LATINOAMERICANOS

Redacción SurEconomics, agosto de 2026

En 1995, a un joven profesional en Ciudad de México, Bogotá o Buenos Aires le tomaba en promedio 7 años para ahorrar la cuota inicial de un departamento.

Hoy, eso mismo exige 24 años de salario íntegro sin comer ni gastar un solo centavo.

En los últimos cinco años, el precio por metro cuadrado en las capitales latinas se disparó un 140 %, mientras que los salarios reales de los graduados universitarios apenas crecieron un escaso 12 %.

Como resultado de la gran asimetría entre los precios de la vivienda y los salarios está surgiendo de la primera "generación inquilina" de la historia regional.

Se está viendo una clara gentrificación de algunas zonas residenciales de Medellín o Ciudad de México, donde un 38 % de las viviendas han sido retiradas del mercado de ventas para ser operadas en plataformas de alquiler o de hospedaje turístico corta estancia (RBMB).

Un joven profesional destina hoy hasta el 55 % de sus ingresos mensuales solo a pagar el alquiler. Sin capacidad de ahorro y sin activos como garantía para pedir un crédito futuro, la juventud está quedando fuera de toda posibilidad de construir un patrimonio básico a través de la adquisición de una vivienda.

Fuentes

·       BID. Alquiler en oferta: Mercado inmobiliario y gentrificación urbana en LatAm, 2025.

·       El País. "El drama del alquiler en las capitales latinoamericanas", 18 de febrero de 2026.

·       Bloomberg Línea. "¿Cuánto cuesta alquilar en las principales ciudades de América Latina?", 10 de mayo de 2026.